• <dl id="npwjz"></dl>

    <dl id="npwjz"></dl>

        1. <dl id="npwjz"><ins id="npwjz"><nobr id="npwjz"></nobr></ins></dl>

            <output id="npwjz"><font id="npwjz"><nobr id="npwjz"></nobr></font></output>
              1. 您现在的位置: 首页 > 资讯?#34892;?/a> > 业界动态 >

                防水探秘,防水行业有哪些不为人知的规则?

                发布时间:2018-08-14浏览量:

                20世纪80年代末,老魏跟随老乡来到北京,干起了建筑防水的活儿。从按天?#20204;?#30340;小工,做到现在手下有十几号人的包工头。今年已46岁的老魏,也由当年的愣头青逐渐成长为防水行业的“老油条”,从事防水工程24个年头的他对整个行业了如?#21018;疲?#28145;谙行业里的明规定和“潜规则”。

                “勾兑”很重要

                “勾兑”是老魏说得最多的一个词,他口中的“勾兑”即打点的意思。项目经理、具体负责人、工程监理、材料检验机构,这些有权决定老魏“命运”的人都得“勾兑”。

                老魏说,招标过程是“勾兑”的重要一环。一个工程凭什么给你,这都要事先与项目负责人“勾兑”,根据工程量的大小递上不同额度的公关费是必不可少的。之后招标也就成了走形式,结果已经内定,不过找几个“陪标”的兄弟单位来“友情客串”。

                虽然这笔公关费往往数量不少,但老魏依然不?#19981;?#37027;种不需要额外公关费、真刀真枪的招标过程。因为在价低者得的激烈竞争中,竞标者为了中标都?#21512;?#21387;价,导致施工方无利可图。中标之后,为了使工程正常施工、顺利验收、尽快结款,甲方项目负责人的?#20040;?#20381;然少不了。

                在施工环节,工程监理又成了老魏需要“勾兑”的对象。

                老魏说,相对于甲方,监理方要好对?#20817;?#20123;。但是,如果他们看出了你的问题,让你整改、甚至重新施工,你也受不了。“这时就需要‘勾兑’了,吃个饭、玩一玩,再塞个红包,第二天‘问题’就全部消失了。”

                而接下来,防水材料的购买也是非常重要的一环。防水材料的好坏往往决定着整个防水工程的质量。“好防水材料的价格当然高,而我能以1/3到1/5的价格拿到同样品牌同样型号的产品。”老魏笑着说,“假冒的优质防水产品,其包装和外?#25105;?#32463;做得跟真品一模一样了,只有内行才能看出来,当然还有防水材料的检测机构能检测出来。”

                老魏说,防水材料都要经过具备相关?#25163;?#30340;检测机构的检验,只有在获得了检验合格证后,才能上市销售。而假冒伪劣防水材料的检验合格证一般是由厂家?#24867;ǎ?#19981;?#30431;?#20204;费心。“无非还是?#20204;?#20080;证。”老魏说道。

                有时他们?#19981;?#29992;好的防水材料送去检测,然后再偷梁换柱,施工时换成?#21448;?#26448;料。“甲方不说、监理方不说,也就没人知道了。”

                老魏还说,他们遇到的一些甲方会提出一些特殊要求——只要保证一年不漏就行,明年我还让你来修。这?#20013;?#35201;“补漏”的既有建筑,往往都有专门的部门或者专人负责防水的维护。老魏手里就有多家这种长期客户,老魏很?#19981;?#36825;种客户。“我有活干,他有回扣,这种‘双赢’的买卖谁会不?#19981;叮?rdquo;老魏的笑容里透着狡黠。这也就不难理解一些建筑为?#20301;?#24180;年补,年年漏了。

                对于这样的客户,老魏居然也总结出了一?#35013;?#27861;对施工进行“质量控制”——“我做这类防水,?#30431;?#26126;年漏,绝不会?#31995;胶?#24180;。”言语中老魏?#22378;?#36824;有一丝自豪。

                 

                我们是弱势群体

                对于老魏这样一个行业“老油条”来说,?#22378;?#19968;切都可以游刃有余。?#27426;?#22312;这个需要四处“勾兑”的行业里,他的处境并不如意。

                老魏对那些能管着他的人有一个奇怪的?#22378;?mdash;—“当官的”,?#28909;紓?#30002;方、监理、检测机构等。“‘当官的’在价格上压你、工程款上压你,随便找个理由就能压你。在他们面前,我们这行都是弱势群体。”老魏最怕的就是甲方说,“你们能不能干?不能干就别干了。”此话一出,老?#21512;?#36330;的心都有。“谁都能管你,说什么?#24867;?#24471;听着,谁让人家有权呢?”在施工过程,也都是甲方说了算,赶工期也成了?#39029;?#20415;饭。甲方一句“你能不能干?”多紧的工期都能逼出来,工程质量也?#28034;上?#32780;知了。

                老魏说,他?#26377;?#37324;想把工程做好,但如果一切都按规范标准来做,有的工程款甚至还不够成?#23613;?#20174;总包到分包再到小包,到最终干活的人那,早已经没了油水。“那些‘当官的’不但有活时需要‘勾兑’,平时也要走动,以维护关系,这都需要钱。”能否顺利拿下工程,结清工程款,最主要的往往不是?#35789;?#24037;质量,而是看能否“勾兑”好,能否维护好各种关系。

                为了维护与“当官的”之间的关系,老?#21495;?#36825;些人?#28020;?#21917;、玩,无所不用其极。陪他们打“只输不赢”的麻将是老魏常玩的把戏,陪喝酒更是?#39029;?#20415;饭。与多数经常需要应酬的人一样,老魏患有多种与饮酒过量有关的疾病。

                有一次,老?#21495;?#23458;户喝醉?#21496;疲?#22238;家途中找不到家门,在深秋的大街上睡了一夜,第二天高烧不退。老魏说,类似的心酸故事还有很多。

                此外,老魏还说,工程款的结算,往往又要大费?#29615;?#21608;折,有的甚至是一边“送”一边结,“送”一点结一点;有时一欠就是一年甚至?#25913;輳?#33267;今老魏还有几十万元的工程款未能结清,这些都加大了老魏的经营成?#23613;?/p>

                而在工?#25506;?#31639;方面,防水行业还有一个惯例,即在工程完工后,甲方将扣留工程总造价5%到10%的工程款作为?#26102;?#37329;。如果5年内防水没有问题,则甲方将把?#26102;?#37329;返还给施工方。那么,老魏为何不把工程做好,以获得?#28508;手时?#37329;呢?

                对此,老魏说,?#26102;?#37329;几乎形同虚设。首先,5年过后,?#35789;?#38450;水没有出现质?#35838;?#39064;,?#26102;?#37329;也很难从甲方要回来,“他们会想尽一切办法来挑毛病,再加上?#28020;?#21917;、送,最后?#35789;?#25226;?#26102;?#37329;给你,也就剩不下什么了。所以,我们索性也就不要了。”而如果5年内防水出现了问题,追究责任时,老魏也有他的办法——建筑渗漏的原因往往比较难确定,一旦出现问题,老魏往往会推?#23545;?#20219;,设计问题、后期人为破坏、维护不当等。“反正又不是项目经理个人的事,再重新出钱,再做一遍防水,也就没人追?#21487;?#28431;的责任问题了。”老魏说,在渗漏问题的追查上,不光施工方,各方都会互相推?#23545;?#20219;,最终也都不了了之了。

                 

                那些年我们做过的防水

                面对当前防水行业的乱象,老魏不禁怀念起他刚入行时的情景。

                “那时候的人都比较‘老实’,大家都是实实在在地干活,生怕出一点问题,用的也都是真材实料。‘当官的’也一样,该怎么要求就怎么要求,整个行业自然也不像现在这么混乱。我们那时候都比着干,看谁的活干得漂亮,谁做的质量好。我们在20世纪90年代做过很多防水工程,直到今天都滴水不漏。”说到此处,老魏?#25104;?#30340;自豪?#22378;?#26356;真?#34892;?/p>

                老魏说,大概是从2000年以后,前文中所描述?#21738;?#20123;行业乱象?#28034;纪瓜浴?ldquo;那些‘当官的’吃回扣的越来越多,胃口和胆子也都越来越大。在此之前这些现象叫做‘不正之风’,是社会唾弃的现象。而在此之后大家逐渐习以为常了,这些现场也成为了常态。‘潜规则’也?#22378;?#36880;渐变成了明规则。”

                而与此同时,老魏的日子却越来越不好过。在多方的?#36153;?#19979;,防水行业的利润越来越薄,而竞争却越来越激烈。“我们也不想把这个行业做成这样,我们是被逼得没办法,最终只能偷工减料、以次充好。现在的建筑百分之七八十?#21363;?#22312;渗漏问题。”

                在老魏看来,行业的乱局对谁都不利。

                对于老魏来说,这样的经营环境使得经营风险加大,而且不可控。“一个项目下来也许能挣钱,但有的项目刨去成?#31454;透?#31181;开销,有可能会赔钱。谁都希望踏踏实实、?#20219;?#24403;当地挣钱。”

                而对于甲方而言,损失?#36879;?#22823;了。老魏说,施工时没做好防水,发生渗漏之后再去“补漏”,其成本要大大增加。那些每年都要“补漏”,屡补屡漏的建筑?#36879;?#26159;如此了。“那些‘当官的’得了?#20040;Γ?#25439;失可都是公?#19994;摹?rdquo;老魏说。

                整个防水行业都是如此么?老魏的描述是否有夸大之嫌?老魏表示,防水行业的掺杂使假、以次充好是全行业的普遍现象,区别只是问题的?#29616;?#31243;度不同。这也是导致建筑物渗漏层出不穷的根本原因。当然也有一些正规的大地产商,对防水工程质量的要求比较严格,各个环节的把控比?#31995;?#20301;。这也是在经历了渗漏之苦,被业主维权逼得没办法之后,才开始重视防水工程的。但这些都远未形成主流。

                “那么,在你看来,如何才能解决防水行业存在的这些问题呢?”

                “?#29615;?#35299;决,这是大环境所致。据我所知,整个工?#25506;?#31569;领域都或多或少地存在这些问题,防水只不过是一个缩影,要想解决,除非整个大环境发生变化。”

                最后,老魏说:“我真是不希望看到这个行业?#22681;?#22825;这样的状态。这不只是因为行业越来越难做,影响了我自身的利益,还因为作为行业从业者,作为这一切的?#26448;?#32773;,我时常会感到不?#30149;?rdquo;

                福建31选7中3个多少钱

              2. <dl id="npwjz"></dl>

                <dl id="npwjz"></dl>

                    1. <dl id="npwjz"><ins id="npwjz"><nobr id="npwjz"></nobr></ins></dl>

                        <output id="npwjz"><font id="npwjz"><nobr id="npwjz"></nobr></font></output>
                          1. <dl id="npwjz"></dl>

                            <dl id="npwjz"></dl>

                                1. <dl id="npwjz"><ins id="npwjz"><nobr id="npwjz"></nobr></ins></dl>

                                    <output id="npwjz"><font id="npwjz"><nobr id="npwjz"></nobr></font></output>
                                      1. 比分网即时比分球探90 快乐十二杀号技巧 重庆十分乐彩开奖结果 吉林时时票开奖号码 百变王牌免费计划软件 北京赛pk10直播网址 新版快乐十分助手 现场报码现场直播 时时彩对刷有没有风险 澳门永利总站网址多少 英超宝贝视频胸上两点露出 新疆时时彩开奖84期 江西时时走势 尾数公式 手机游戏加速器 江西多乐彩开奖公告